De 0 a casa propia: paso a paso para construir tu vivienda.

JM ARKITECTOS
15 abr 2025
3 Min. de lectura

Actualizado: hace 3 horas

Construir una casa es uno de los proyectos más emocionantes y significativos en la vida de cualquier persona. También puede convertirse en un proceso complicado si no se cuenta con la guía adecuada. Por eso, preparamos esta guía clara y práctica para que entiendas cómo es realmente el camino de construir tu hogar desde cero, qué decisiones debes tomar y en qué momento.

En JM ARKITECTOS acompañamos a nuestros clientes en cada etapa para que su proyecto sea seguro, funcional y, sobre todo, una inversión inteligente.

1. Definir tus necesidades y presupuesto

Antes de pensar en planos o materiales, hay dos preguntas clave:

¿Qué tipo de casa necesitas? (número de habitaciones, baños, patios, cochera, etc.)
¿Cuánto puedes invertir?

Tu presupuesto determinará el tamaño, los acabados y el tipo de construcción. Esta etapa también te ayudará a saber si necesitas un crédito o financiamiento para completar el proyecto.

👉 Tip: Ten un margen de un 10–15% para imprevistos.

2. Elegir y analizar el terreno

Esta es una de las decisiones más importantes. El terreno debe ser funcional para tu proyecto y cumplir con aspectos como:

Ubicación y accesos
Servicios disponibles (agua, luz, drenaje)
Dimensiones y forma
Normativas y restricciones municipales
Orientación solar
Tipo de suelo (clave para la cimentación)

Antes de comprar, lo recomendable es hablar con un arquitecto para validar que el terreno sea el adecuado.

3. Contratar a un arquitecto

Aquí empieza el proyecto de verdad.

Un arquitecto profesional no solo dibuja planos; también analiza, diseña, planifica, calcula, gestiona y optimiza tu inversión. Con un despacho como JM ARKITECTOS obtienes:

Proyecto arquitectónico completo
Ingenierías necesarias
Visualizaciones 3D
Estimación de costos
Trámites y permisos
Recomendaciones técnicas
Acompañamiento durante toda la obra

4. Desarrollo del proyecto arquitectónico

En esta etapa definimos todo lo que será tu casa:

Distribución y funcionalidad
Estilo arquitectónico
Fachadas
Materiales
Instalaciones
Estructura
Acabados

Aquí también se corrigen errores antes de construir, lo que ahorra dinero y evita problemas en obra.

5. Trámites y permisos

Toda construcción requiere cumplir con normativas municipales. Entre los trámites más comunes están:

Licencia de construcción
Alineamiento y número oficial
Protección civil (si aplica)
Estudios de suelo
Pago de derechos

Con apoyo profesional, esta parte fluye sin retrasos.

6. Presupuesto real y calendarización

Antes de iniciar obra, se prepara un presupuesto detallado y transparente con:

Materiales
Mano de obra
Equipos
Acabados
Instalaciones
Tiempos estimados

Esta etapa ayuda a evitar gastos sorpresa e improvisaciones.

7. Construcción de la vivienda

Ahora sí, lo que todos esperan: ver cómo tu casa empieza a tomar forma.

Las etapas principales son:

Cimentación
Estructura y albañilería
Instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas
Enjarres y aplanados
Impermeabilización
Carpintería, herrería y cancelería
Pisos y acabados
Pintura y detalles finales

Durante la obra, el arquitecto dirige, supervisa y asegura que todo se realice según los planos, normativas y estándares de calidad.

8. Entrega y revisión final

Una vez terminada la obra, se realiza una inspección detallada para verificar:

Correcta ejecución
Funcionamiento de instalaciones
Calidad de acabados
Seguridad de la estructura
Que todo coincida con el proyecto aprobado

Se entregan planos finales (“as-built”), garantías y recomendaciones de mantenimiento.

🎉 Conclusión: construir tu casa es más fácil cuando tienes el acompañamiento correcto

Tener una vivienda hecha a tu medida es posible cuando sigues un proceso claro y trabajas con profesionales. Cada etapa cuenta, y contar con asesoría desde el inicio hace toda la diferencia entre una construcción fluida y una llena de problemas.

En JM ARKITECTOS estamos listos para ayudarte a convertir tu idea en un hogar funcional, estético y seguro.